Il y a cinq parties à un contrat de bail au Vietnam, et peut sembler assez compliqué si vous n'êtes pas sûr des directives appropriées quant à ce qui est attendu de vous que vous êtes un locataire potentielEn général, très peu de documentation est nécessaire pour louer un logement au Vietnam: une photocopie du passeport, du visa de travail ou d'un permis et l'adresse de votre employeur. Par la loi, les propriétaires ont à transmettre cette information au gouvernement lors de la location d'un bien immobilier à l'étranger. Vous aurez également besoin de votre contrat de location, qui consiste en un certain nombre de pièces. C'est un accord pour proposer votre intention de louer, et toutes les conditions que vous pourriez avoir pour la location de la propriété. S'assurer que tous vos besoins et demandes sont clairement indiquées. Après que le propriétaire a signé un Pré-Contrat de Bail, il ou elle est tenu par le d'accord pour fournir à vos demandes. Le dépôt de réservation est généralement le montant d'un mois de loyer. Après que le propriétaire a signé un Pré-Contrat de Location et accepte ce dépôt, il ou elle ne peut pas louer le bien à un tiers. Ce dépôt doit devenir une partie du dépôt de garantie ou l'avance de location de paiement après que le contrat de location est signé. Le montant du dépôt de garantie est généralement indiqué dans le Pré-Contrat de Location.
Ce paiement peut varier considérablement et peut nécessiter jusqu'à un minimum de six mois de loyer.
Pour une grande, une nouvelle maison, un minimum d'une année de loyer peut être demandée, mais ce n'est pas la norme, et vous devez être prudent de procéder en cas de demande pour un tel montant. Lorsque le contrat de location se termine, l'acompte sera remboursé, sans intérêt. Toutefois, le propriétaire se réserve le droit de déduire du dépôt de tous les coûts et dépenses découlant de l'locataire pour violation d'une des clauses énoncées dans le contrat de location. Au Vietnam, le standard de la période de location est de de douze à trente-six mois.
L'exception est pour les baux portant sur des appartements, qui sont généralement plus souples et peuvent être de longueur variable de temps.
Dans la plupart des cas, les propriétaires ne seront pas accepter les contrats de location sont à moins d'un an. Bien que, si les circonstances de la demande d'un tel arrangement, le bail peut être négocié. Les propriétaires souvent de l'état, si le contrat comporte une option de renouvellement du bail. D'un renouvellement de bail est généralement pour un autre deux ans.
Pour l'option de renouvellement du bail, le propriétaire demanderait normalement vous donner deux ou trois mois à l'avance de votre intention de les renouveler.
Cette clause est à vous protéger dans le cas où vous ne travaillez plus ou transférés vers un autre pays. Vous pouvez résilier le bail au bout de douze mois en donnant deux mois de préavis. Assurez-vous que vous avez le droit de résilier le contrat.
Le propriétaire ne devrait être autorisé à résilier le contrat si vous ne parvenez pas à faire les paiements de loyer à temps.
Veuillez noter que la plupart des propriétaires ne comprennent la clause diplomatique si le bail est de plus de un an.
Si vous ne parlez pas couramment le Vietnamien, et ou vous n'êtes pas un locuteur natif, demander à ce que votre contrat de location en anglais et en Vietnamien.
Une réputation d'agent immobilier doit être en mesure de vous fournir un moyen simple, mais complet de location de document dans les deux langues. Aussi, si vous avez des doutes à propos de l'un des termes du contrat, vous devriez consulter un avocat avant de le signer. En général, très peu de documentation est nécessaire pour louer un logement au Vietnam: une photocopie du passeport, du visa de travail ou d'un permis et l'adresse de votre employeur. Par la loi, les propriétaires ont à transmettre cette information au gouvernement lors de la location d'un bien immobilier à l'étranger. Vous aurez également besoin de votre contrat de location, qui consiste en un certain nombre de pièces. C'est un accord pour proposer votre intention de louer, et toutes les conditions que vous pourriez avoir pour la location de la propriété. Assurer que tous vos besoins et demandes sont clairement indiquées Après que le propriétaire a signé un Pré-Contrat de Bail, il ou elle est liée par l'arrangement de fournir à vos demandes. Le dépôt de réservation est généralement le montant d'un mois de loyer. Après que le propriétaire a signé un Pré-Contrat de Location et accepte ce dépôt, il ou elle ne peut pas louer le bien à un tiers.
Ce dépôt doit devenir une partie du dépôt de garantie ou l'avance de location de paiement après que le contrat de location est signé.
Le montant du dépôt de garantie est généralement indiqué dans le Pré-Contrat de Location. Ce paiement peut varier considérablement et peut nécessiter jusqu'à un minimum de six mois de loyer.
Pour une grande, une nouvelle maison, un minimum d'une année de loyer peut être demandée, mais ce n'est pas la norme, et vous devez être prudent de procéder en cas de demande pour un tel montant.
Lorsque le contrat de location se termine, l'acompte sera remboursé, sans intérêt. Toutefois, le propriétaire se réserve le droit de déduire de la caution de tous les coûts et les dépenses découlant de la locataire pour violation d'une des clauses énoncées dans le contrat de location. Au Vietnam, le standard de la période de location est de douze à trente-six mois. L'exception est pour les baux portant sur des appartements, qui sont généralement plus souples et peuvent être de longueur variable de temps. Dans la plupart des cas, les propriétaires ne seront pas accepter les contrats de location sont à moins d'un an. Bien que, si les circonstances de la demande d'un tel arrangement, le bail peut être négocié. Les propriétaires souvent de l'état, si le contrat comporte une option de renouvellement du bail. D'un renouvellement de bail est généralement pour un autre deux ans. Pour l'option de renouvellement du bail, le propriétaire demanderait normalement vous donner deux ou trois mois à l'avance de votre intention de les renouveler. Cette clause est à vous protéger dans le cas où vous ne travaillez plus ou transférés vers un autre pays. Vous pouvez résilier le bail au bout de douze mois en donnant deux mois de préavis. Par la suite, le dépôt de garantie vous sera remboursé Assurez-vous que vous avez le droit de résilier le contrat. Le propriétaire ne devrait être autorisé à résilier le contrat si vous ne faites pas les paiements de loyer à temps. Veuillez noter que la plupart des propriétaires ne comprennent la clause diplomatique si le bail est de plus de un an. Si vous ne parlez pas couramment le Vietnamien, et ou vous n'êtes pas un locuteur natif, demander à ce que votre contrat de location en anglais et en Vietnamien. Une réputation d'agent immobilier doit être en mesure de vous fournir un moyen simple, mais complet de location de document dans les deux langues. Aussi, si vous avez des doutes à propos de l'un des termes du contrat, vous devriez consulter un avocat avant de le signer.
